다산신도시 지금지구 B4블록에 위치한 금강펜테리움 리버테라스가 무순위 청약을 통해 입주자를 모집합니다. 이번 기회를 통해 많은 실수요자들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것으로 기대됩니다. 이 글에서는 금강펜테리움 리버테라스의 입주자모집공고 내용과 단지의 특징, 주변 환경 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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입주자모집공고 주요 내용
위치 및 규모
- 위치: 경기도 남양주시 다산동 지금지구 B4블록
- 총 세대수: 450세대
청약 일정
- 청약 신청: 2023년 5월 15일 ~ 5월 16일
- 당첨자 발표: 2023년 5월 19일
- 계약 체결: 2023년 5월 22일 ~ 5월 24일
청약 자격
- 만 19세 이상 성인
- 세대주, 세대원 관계없이 신청 가능
- 재당첨 제한 적용되지 않음
특징 및 호재
- 한강변 조망권 확보
- 지하철 8호선 연장선 역세권 (예정)
- 우수한 교육 환경
- 편리한 교통 접근성
단지 설명
교통 환경
- 지하철: 8호선 연장선 역세권 예정 (2026년 개통 예정)
- 도로: 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 인접
- 버스: 다수의 시내버스 노선 운행
교육 환경
- 초등학교: 다산한강초등학교 (도보 10분)
- 중학교: 다산중학교 (도보 15분)
- 고등학교: 다산고등학교 (도보 20분)
- 학원가: 다산신도시 중심 상업지구 내 다수의 학원 위치
문화 및 여가 시설
- 한강시민공원 인접
- 다산유적지 인근
- 남양주시립도서관 위치
- 다수의 체육시설 및 공원 조성 예정
상업 시설
- 다산신도시 중심 상업지구 인접
- 대형마트 및 백화점 입점 예정
- 다양한 먹거리 및 쇼핑 시설 밀집
단지 내부 시설
- 피트니스 센터
- 실내 수영장
- 독서실 및 스터디룸
- 게스트하우스
- 어린이 놀이터
- 조경 시설
가격 정보
- 전용면적 84㎡ 기준: 5억 5,000만원 ~ 6억 원 대
- 전용면적 59㎡ 기준: 4억 5,000만원 ~ 5억 원 대
옵션 사항
- 시스템 에어컨 (거실 + 안방)
- 빌트인 가전 (냉장고, 식기세척기)
- 현관 중문
- 붙박이장
- 원목 마루
유의사항
- 청약 신청 전 반드시 입주자모집공고문 확인
- 계약 시 계약금 10% 납부 필요
- 중도금 대출 가능 여부 확인 필요
- 입주 예정일: 2025년 12월 예정 (변동 가능)
권장사항
- 사전 방문을 통한 주변 환경 확인
- 모델하우스 방문하여 평면도 및 마감재 확인
- 금융 상담을 통한 자금 계획 수립
- 향후 개발 계획 및 교통 호재 확인
비교 단지
다산신도시 A3블록 호반베르디움
- 장점: 더 넓은 평형대 보유
- 단점: 상대적으로 높은 가격대
다산신도시 C1블록 제일풍경채
- 장점: 우수한 학군
- 단점: 한강 조망권 없음
다산신도시 D1블록 한양수자인
- 장점: 뛰어난 교통 접근성
- 단점: 상업 시설과의 거리
금강펜테리움 리버테라스의 장점
우수한 입지 조건
금강펜테리움 리버테라스는 다산신도시 지금지구에 위치하여 한강 조망권을 확보하고 있습니다. 또한, 향후 지하철 8호선 연장선 역세권으로 개발될 예정이어서 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.편리한 생활 인프라
단지 주변에는 다양한 상업 시설과 문화 시설이 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 대형마트, 백화점, 영화관 등이 인접해 있어 쇼핑과 여가 생활을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다.우수한 교육 환경
다산한강초등학교, 다산중학교, 다산고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 인근 학원가를 통해 다양한 사교육 기회도 제공됩니다.
쾌적한 주거 환경
한강시민공원과 인접해 있어 주말이나 여가 시간에 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 단지 내부에 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다.미래 가치 상승 잠재력
다산신도시의 지속적인 발전과 함께 지하철 8호선 연장선 개통 등의 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 실거주 목적뿐만 아니라 투자 관점에서도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
청약 신청 시 고려사항
자금 계획 수립
청약 신청 전 계약금, 중도금, 잔금 등의 납부 계획을 세우고 필요한 경우 대출 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 특히 중도금 대출의 경우 금융기관별로 조건이 다를 수 있으므로 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요합니다.청약 자격 확인
무순위 청약이라도 기본적인 자격 요건이 있으므로 반드시 입주자모집공고문을 통해 자격을 확인해야 합니다. 만 19세 이상의 성인이라면 세대주나 세대원 관계없이 신청이 가능하지만, 기타 제한 사항이 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다.주변 환경 확인
실제 거주할 곳이므로 주변 환경을 직접 확인해보는 것이 좋습니다. 교통, 학군, 상업 시설 등을 체크하고 향후 개발 계획도 함께 고려해야 합니다.
평면도 및 마감재 확인
모델하우스를 방문하여 실제 거주할 평면도와 마감재를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 생활 패턴에 맞는 구조인지, 원하는 수준의 마감재가 사용되었는지 등을 체크해야 합니다.입주 시기 고려
입주 예정일이 2025년 12월로 예정되어 있지만, 건설 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 거주 중인 집의 계약 만료 시기나 이사 계획 등을 고려하여 신청해야 합니다.
결론
다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스는 우수한 입지와 편리한 생활 인프라, 뛰어난 교육 환경 등을 갖춘 매력적인 아파트 단지입니다. 무순위 청약을 통해 보다 쉽게 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있으므로, 관심 있는 분들은 꼼꼼히 정보를 확인하고 신청을 준비하시기 바랍니다. 다만, 부동산 구매는 개인의 재정 상황과 생활 패턴 등을 종합적으로 고려해야 하는 중요한 결정이므로 신중히 판단하시기 바랍니다.
