[무순위 청약] 부천 원미 동문 디 이스트

부천 원미 동문 디 이스트 아파트는 경기도 부천시 원미구에 위치하는 새로 공급되는 아파트 단지로, 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 포스트에서는 입주자 모집 공고의 주요 내용과 함께 이 단지의 위치, 특징, 주변 인프라에 대해 상세히 설명하도록 하겠습니다.

입주자모집공고

부천 원미 동문디이스트가 무순위 분양으로 잔여세대를 공급합니다. 이번 공고는 2024년 8월 21일에 발표되었으며, 총 28세대가 할인된 분양가로 제공됩니다.

위치:

경기도 부천시 원미구 원미동 224번지 일원

일정:

• 신청접수: 2024년 8월 26일 ~ 8월 27일
• 당첨자 발표: 2024년 8월 30일
• 계약 체결: 2024년 8월 31일 ~ 9월 1일

신청자격: 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 미성년 세대주로, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.

특징:

1. 할인된 분양가로 공급
2. 준공 완료로 즉시 입주 가능 (2024년 9월부터)
3. 1개동 총 108세대 규모의 소형 단지
4. 다양한 평형대 제공 (51형, 59형, 60형, 61형)

호재:

1. 부천 대장원종홍대입구 광역철도 노선 착수 중
2. 소사~대곡복선전철 개통 예정
3. 2024년 착공 예정인 GTX-B 노선 (송도-서울역-별내 연결)

단지 설명

교통

• 지하철 1호선 부천역 도보 16분
• 서해선 소사역 인근
• 13개 버스 노선 운행
• 영등포역 KTX까지 차로 20분

교육

• 부천북초등학교 (도보 7분)
• 원미초등학교, 계남중학교, 중흥중학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교, 원미고등학교, 계남고등학교 인근
• 부천대학교 인접

의료/문화

• 가톨릭대학교 부천성모병원 (500m 이내)
• 부천세종병원 (1km 이내)
• CGV, 롯데시네마 등 문화시설 인근

상업/생활

• 원미부흥시장, 금강시장 인접
• 부천역 로데오거리, 이마트 등 쇼핑시설 풍부
• 원미문화공원, 춘의산, 심곡천공원 등 녹지공간 인접

단지 정보:

• 규모: 지하 1층 ~ 지상 14층, 1개동 총 108세대
• 건폐율: 29%, 용적률: 290%
• 입주 시기: 2024년 5월 31일부터 (계약 후 잔금 완납 시 즉시 입주 가능)

가격 정보:

• 39㎡: 3억 4,000만원
• 51㎡: 4억 1,400만원 ~ 4억 3,200만원
• 54㎡: 4억 7,400만원
• 59㎡A: 4억 8,600만원 ~ 5억 600만원
• 59㎡B: 5억 2,000만원
• 59㎡C: 4억 7,900만원 ~ 4억 9,900만원
• 60㎡: 5억 3,300만원 ~ 5억 3,800만원
• 61㎡: 5억 700만원 ~ 5억 3,900만원

옵션사항:

발코니 확장 비용: 900만원 ~ 1,400만원 (계약금 10%, 잔금 90%)

유의사항:

1. 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.
2. 당첨자는 계약 체결 시 별도의 발코니 확장 계약을 진행해야 합니다.
3. 전매제한 기간은 1년입니다.

권장사항:

1. 실제 단지를 방문하여 주변 환경과 단지 상태를 직접 확인하세요.
2. 계약 전 공급계약서와 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하세요.
3. 자금 계획을 세워 계약금과 잔금 납부 일정을 미리 준비하세요.

비교단지 정보:

인근 이안더부천 단지(2021년 입주, 200세대 규모)의 평당 매매시세는 2,000만원 초반대로 형성되어 있습니다. 이와 비교하면 부천 원미 동문디이스트의 분양가(평당 1,800만원대)는 상대적으로 경쟁력 있는 가격으로 보입니다.

부천 원미 동문디이스트 무순위 분양은 여러모로 매력적인 기회를 제공합니다. 우선, 할인된 분양가로 공급되어 가격 경쟁력이 높습니다. 또한, 준공이 완료된 아파트로 즉시 입주가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 이는 주택 구매 후 바로 거주하고자 하는 실수요자들에게 특히 매력적인 조건입니다.

지리적 위치 면에서도 이점이 많습니다. 부천역과 소사역이 인접해 있어 서울, 인천, 경기도 시흥, 안산 등으로의 접근성이 우수합니다. 특히 향후 GTX-B 노선 개통 시 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다. 이는 장기적인 관점에서 자산 가치 상승 가능성을 높이는 요소입니다.

교육 환경 측면에서도 강점이 있습니다. 부천북초등학교가 도보 7분 거리에 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에게 유리합니다. 또한, 중학교와 고등학교도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 관심 있는 부모님들에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.

생활 인프라 면에서도 편의성이 높습니다. 대형 병원, 시장, 쇼핑시설, 문화시설 등이 가까이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히 가톨릭대학교 부천성모병원이 500m 이내에 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다.

다만, 투자자들은 몇 가지 사항을 고려해야 합니다. 108세대의 소규모 단지이기 때문에 대규모 단지에 비해 관리비가 다소 높을 수 있습니다. 또한, 1개 동으로 이루어진 단지 특성상 일부 세대는 조망권이나 일조권에 제한이 있을 수 있으므로, 실제 방문을 통해 세대별 환경을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

전매제한 기간이 1년으로 설정되어 있어 단기 투자 목적으로는 적합하지 않을 수 있습니다. 따라서 실거주 목적이나 중장기 투자를 고려하는 분들에게 더 적합한 선택지가 될 것입니다.

결론적으로, 부천 원미 동문디이스트 무순위 분양은 실수요자와 중장기 투자자 모두에게 관심을 끌만한 기회입니다. 할인된 분양가, 즉시 입주 가능성, 우수한 교통 및 생활 인프라, 그리고 향후 개발 호재 등을 종합적으로 고려할 때, 충분히 매력적인 선택지라고 볼 수 있습니다. 다만, 개인의 재정 상황과 주거 needs를 고려하여 신중히 결정하는 것이 중요합니다. 관심 있는 분들은 청약 기간을 놓치지 않도록 주의하시고, 계약 전 모든 조건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.